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邇來，在政府對房地產融資交易逐漸鬆綁以後，便可發現在國內房地產市場指標中，不論是房市指標分數或是六都房市交易量數，都呈現月變動之上升走勢，因此，房市回溫的呼聲甚囂塵上，但國內房市回溫現象是真的嗎? 一般國泰世華信貸而言，2016年上半年，國內房市表現依然不佳，中央銀行雖已刪除對國內金融機構在房地產市場上的國泰世華信貸多項融資限制，但因經濟成長率仍處於保1階段，國人的所得水準亦未調高，且房價跌幅有限，部分都會地區的房價依然居高不下，因此，上半年房市大抵仍維持景氣低迷不振的走勢；而若從國內各項重要房市指標來加以觀察，亦或考量房地合一稅制實施以後有關房地產交易市場產品的內容改變情形，都可以看出國內房市不景氣的情況依然如影隨行，而從六都房市交投與房地產價量的變化來觀察，亦可看出當前房市確實仍處於不景氣的狀態。
另方面，早在2013年以後，國內房市便已逐漸呈現不景氣的氛圍，2016年，房市不景氣的情形更為明顯，不僅價量齊挫，而且多空交夾，部分都會地區的房市行情變化難以掌握，為瞭解國內房市變動，並用以判斷未來國內房市與房價走勢，以及國內房市變動是否已呈現回溫變動趨勢，仍可從台灣經濟成長率、房市景氣紅綠燈、建物買賣移轉棟數、房地合一...等多個面向的變化來加以觀察。.
銀行公會今(10)日舉辦「以房養老」國際研討會，銀行公會理事長李紀珠表示，面臨高齡化的社會，長者若能「以房養老」有4大好處，不過逆向抵押貸款業務也存在利率風險、擔保品跌價風險及延壽風險等問題，整體來說，銀行公會整理出「以房養老」4大缺點，因此為了避免這些缺點疑慮，李紀珠提出了4大建議的配套措施，希望新政府續推動「以房養老」政策。李紀珠表示，台灣65歲以上人口占比在2025年將超過20%，很快將成為超高齡社會的一員，政府需積極規畫推動以房養老政策。由於台灣的房價非常高，致使許多民眾一生的積蓄絕大部分都被鎖在不動產（房子）上，許多長者空有高價的不動產，卻無可用的現金來照顧自己的晚年生活，而無法安享更有尊嚴及品質的生活，因此若能藉助以房養老政策，活化年長者被凍結在不動產上的儲蓄，將能產生以下四大好處：
（一）讓長者能夠自力更生，不須向子女拿錢，且能享有較高品質及尊嚴的晚年生活。
（二）因為長者的住房在過世前能夠獲得保障，並有穩定的現金收入，年長者將更敢於消費，使我國不至於因老年人口增加而使消費動能減弱，影響經濟發展。
（三）若長者願意花錢消費，來滿足老年人食、衣、住、行、育樂等各方面需求，亦可帶動台灣銀髮族產業的發展，且因大陸雖較我國晚面臨高齡化社會的問題，但由於過去一胎化政策，其高齡化問題勢將比我國惡化得更快、更嚴重。若銀髮族產業在台灣發展成功，因相較於其他國家，台灣對於大陸年長者的生活習性及需求較容易掌握，未來便可很快地拓展到大陸市場，成為台灣銀髮產業發展的新動能。
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